Laut dem Deloitte Property Index 2022 ist der Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen im Jahr 2021 in Österreich im Schnitt um 11 Prozent gestiegen. Es mag überraschen, aber Mieten ist in Linz teurer als in der Bundeshauptstadt Wien.
Linz ist teurer als Wien
Im Vergleich ist Wien mit 8,66 Euro pro Quadratmeter sogar günstiger als andere heimische Städte wie Linz mit 10,22 Euro oder Graz mit 10,40 Euro pro Quadratmeter. Zur Überraschung von so manchen kann Wien somit seinem Ruf als erschwingliche Mieterstadt auch in der diesjährigen Analyse wieder gerecht werden. In Paris muss man zum Beispiel mit einem Quadratmeterpreis von 29,10 Euro rechnen.
Immobilien zu kaufen wird immer teurer
Der Kauf von Immobilien wird immer schwerer leistbar. So betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2021 bei neuen Wohnungen hierzulande 4.782 Euro. Das bedeutet einen Anstieg von rund 11 Prozent. Und der Preiszuwachs geht weiter: Laut aktuellen Analysen haben die Immobilienpreise im ersten Quartal 2022 um knapp 13 Prozent weiter angezogen. Damit zählt Österreich – neben Deutschland und Frankreich – mittlerweile zu den teuersten europäischen Teilnehmerländern des Property Index. Mehr müssen Wohnungskäufer im Vereinten Königreich aufbringen: Dort liegt der Preis pro Quadratmeter bei 4.905 Euro.
Österreich bleibt Europameister bei Bauvorhaben
In Sachen Wohnbauvorhaben pro 1.000 Einwohnerinnen und Einwohner zeigt sich erneut: Nirgendwo sind mehr Bauprojekte in Planung als in Österreich. So wurden 2021 ganze 10,6 Projekte pro 1.000 Einwohner initiiert. Mit deutlichem Abstand folgen Polen mit 7,3 und Slowenien mit 6,1 Bauvorhaben auf 1.000 Einwohner. Italien liegt in der Deloitte Studie mit 1,0 initiierten Bauprojekten auf 1.000 Einwohner auf dem letzten Platz.