Boom bei Eigentumswohnungen
Im ersten Halbjahr wechselte bei fast 1.750 Eigentumswohnungen im Grundbuch der Besitzer. Beim größten Österreichischen Immobilien-Netzwerk Remax sammelt man exakte Daten von allen Internetplattformen, Maklern, Bauträgern oder Genossenschaften sowie Privatanbietern. Für den Geschäftsführer von Remax Austria, Bernhard Reikersdorfer, ist der Grund für den unglaublichen Boom bei den Eigentumswohnungen in Oberösterreich ganz einfach: Zuletzt hielten Verkäufer ihre Wohnungen zurück und spekulierten mit Preissteigerungen. Jetzt vermutet man aber den Preis-Plafond erreicht zu haben und verkauft bei hoher Nachfrage.
Durchschnittsgröße bei 70 Quadratmeter
Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Linz liegt bei 200.000 Euro, die Durchschnittsgröße bei 70 Quadratmeter. Der Trend geht weiter zu kleineren Wohnungen auf Grund der steigenden Zahl an Single-Haushalten.
Neben dem Großraum Linz und Wels spürt man auch in den Bezirken Gmunden und Vöcklabruck die positiven Bewegungen am Wohnungsmarkt. Immerhin werden in diesen Regionen 70 Prozent des oberösterreichischen Wohnungsmarktes gehandelt.
Preissteigerungen nur mehr in zentralen Lagen
Bei Mietwohnungen habe sich der Markt laut Reikersdorfer bereits 2013 stabilisiert. Sowohl für Miet-, als auch für Eigentumswohnungen gelte, je zentraler, desto eher ist - auf Grund der Nachfrage - noch mit Preissteigerungen im nächsten Jahr zu rechnen. In ländlichen Lagen hingegen könnte es sogar zu einem Preisgefälle beim Kaufen oder Mieten kommen, meinen die Experten.